金港湾问答

金港湾教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率33.0%，物业和信物业有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金港湾的位置在铁机路80号，金港湾附近公交很多，出行十分方便。

金港湾周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。金港湾的地址在铁机路80号。

金港湾是有停车位的，而且价格合理，由和信物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金港湾的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

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武汉金港湾是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买金港湾不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买金港湾需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

金港湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金港湾多层的公摊为5%-10%，金港湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金港湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金港湾房子的情况来算一下。

金港湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金港湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金港湾房地产权证，金港湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金港湾房子还是不属于买房者所有。

金港湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金港湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金港湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金港湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金港湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金港湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金港湾买来自住是非常值得的。并且金港湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。