南湖新村二号问答

南湖新村二号的房子很购买来自住。因为南湖新村二号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南湖新村二号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南湖新村二号购买来是很适合自住的。

南湖新村二号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南湖新村二号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南湖新村二号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南湖新村二号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，南湖新村二号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南湖新村二号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南湖新村二号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南湖新村二号回款速度的要求。基本上来说，南湖新村二号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南湖新村二号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南湖新村二号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南湖新村二号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南湖新村二号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南湖新村二号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南湖新村二号房子时的各项税费 4、仔细考量南湖新村二号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南湖新村二号房屋装修及维修费用预算。

南湖新村二号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南湖新村二号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南湖新村二号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南湖新村二号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南湖新村二号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南湖新村二号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南湖新村二号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南湖新村二号的规划是非常合理的。

南湖新村二号地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南湖新村二号也拥有专业的物业管理团队，负责南湖新村二号居住环境的卫生与安全。因此，在南湖新村二号里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

南湖新村二号位于南湖路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，南湖新村二号在各方面也是非常不错，由暂无数据开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达16.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99009咨询。

南湖新村二号的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前南湖新村二号的房价是17158元/平米，地理位置在南湖路，同时也规划了341，如果手上经济不错的话，可以入手。