华贸商城问答

华贸商城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华贸商城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华贸商城之前一定要先看五证是否齐全。

华贸商城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华贸商城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华贸商城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华贸商城建筑面积加倍计算。

华贸商城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华贸商城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华贸商城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，华贸商城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华贸商城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华贸商城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华贸商城回款速度的要求。基本上来说，华贸商城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华贸商城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华贸商城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华贸商城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华贸商城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华贸商城房屋所有权证原件；4．网上签约的华贸商城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华贸商城交易结算资金托管凭证原件；6华贸商城契税完税或减免税凭证原件；7．华贸商城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华贸商城二手房交易注意事项有1、进行华贸商城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华贸商城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华贸商城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华贸商城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华贸商城占地面积大，空间大，并且华贸商城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华贸商城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华贸商城的居住环境的。

华贸商城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华贸商城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华贸商城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华贸商城的规划是非常合理的。

华贸商城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华贸商城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华贸商城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。