东方华尔兹问答

东方华尔兹教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率52.0%，物业武汉舜爱物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。东方华尔兹的位置在动物园路48号，东方华尔兹附近公交很多，出行十分方便。

东方华尔兹房价为16185元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东方华尔兹周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东方华尔兹地址：动物园路48号。

东方华尔兹位于动物园路48号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99009电话免费咨询具体情况，售楼处地址是墨水湖动物园旁。

东方华尔兹的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方华尔兹项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方华尔兹建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方华尔兹建筑面积加倍计算。

东方华尔兹的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方华尔兹多层的公摊为5%-10%，东方华尔兹小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方华尔兹高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方华尔兹房子的情况来算一下。

东方华尔兹位于动物园路48号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断东方华尔兹开发商的实力，1要了解东方华尔兹开发商和项目土地情况；2、要看东方华尔兹开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方华尔兹开发商以往的业绩；4、东方华尔兹开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方华尔兹开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方华尔兹开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东方华尔兹占地面积大，空间大，并且东方华尔兹有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方华尔兹绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方华尔兹的居住环境的。

东方华尔兹占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方华尔兹的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方华尔兹内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方华尔兹的规划是非常合理的。

东方华尔兹是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方华尔兹规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方华尔兹的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。