馨园香樟水岸问答

馨园香樟水岸周是一个规划805户户的普通住宅楼盘，车位数暂无资料。馨园香樟水岸的地址在罗七北路 查看周边地图。

馨园香樟水岸的房子很购买来自住。因为馨园香樟水岸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。馨园香樟水岸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此馨园香樟水岸购买来是很适合自住的。

馨园香樟水岸户型设计合理，采光好，适合居住。馨园香樟水岸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。馨园香樟水岸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

馨园香樟水岸停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，馨园香樟水岸规划的车位也是非常符合标准要求的，因此馨园香樟水岸停车不难。如果遇到停车难的问题，也有馨园香樟水岸的物业快速协调。

馨园香樟水岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与馨园香樟水岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当馨园香樟水岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该馨园香樟水岸建筑面积加倍计算。

馨园香樟水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般馨园香樟水岸多层的公摊为5%-10%，馨园香樟水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，馨园香樟水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买馨园香樟水岸房子的情况来算一下。

馨园香樟水岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．馨园香樟水岸房屋所有权证原件；4．网上签约的馨园香樟水岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交馨园香樟水岸交易结算资金托管凭证原件；6馨园香樟水岸契税完税或减免税凭证原件；7．馨园香樟水岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

馨园香樟水岸占地面积大，空间大，并且馨园香樟水岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且馨园香樟水岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏馨园香樟水岸的居住环境的。

馨园香樟水岸的环境非常不错，绿化率达到39.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，馨园香樟水岸位于罗七北路 查看周边地图，这里位置明显，具备升值的潜力。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在馨园香樟水岸一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前馨园香樟水岸正火热销售，价格为13587元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。