鑫汉城市花园问答

鑫汉城市花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫汉城市花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫汉城市花园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去鑫汉城市花园看房，首先可以通过拨打鑫汉城市花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鑫汉城市花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鑫汉城市花园代理销售人员咨询。

判断鑫汉城市花园开发商的实力，1要了解鑫汉城市花园开发商和项目土地情况；2、要看鑫汉城市花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫汉城市花园开发商以往的业绩；4、鑫汉城市花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫汉城市花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫汉城市花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，鑫汉城市花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫汉城市花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫汉城市花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫汉城市花园回款速度的要求。基本上来说，鑫汉城市花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买鑫汉城市花园房屋条件包含：1、借款人要有鑫汉城市花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫汉城市花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫汉城市花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫汉城市花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫汉城市花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫汉城市花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫汉城市花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫汉城市花园的房屋需求量大，所以鑫汉城市花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鑫汉城市花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鑫汉城市花园的房源信息。

鑫汉城市花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体鑫汉城市花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鑫汉城市花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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鑫汉城市花园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在18681元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99009。