台南花园问答

台南花园的开发商是中福物业，实力强，拥有专业的设计团队。台南花园在武汉规划面积19957.0平米，规划户数112，规划的车位数100，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

选购台南花园的房子要注意第一，首先看台南花园的地理位置，台南花园的地处位于江岸江汉台北路6号交通便利。第二，要看台南花园内部布置情况，台南花园规划占地面积47100.0平米，建筑面积47100.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，台南花园是按照塔楼设计，适宜居住。

台南花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、台南花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买台南花园之前一定要先看五证是否齐全。

台南花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与台南花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当台南花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该台南花园建筑面积加倍计算。

购买台南花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买台南花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购台南花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与台南花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明台南花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

台南花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．台南花园房屋所有权证原件；4．网上签约的台南花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交台南花园交易结算资金托管凭证原件；6台南花园契税完税或减免税凭证原件；7．台南花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

若想买台南花园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过台南花园作为周边为数不多的新盘，目前22020元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买台南花园，可早点购买。

台南花园总规划面积为19957.0平米，建筑面积为47100.0平米，共建设7栋，户数约有112，容积率为2.36，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

台南花园地处台北路6号，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，台南花园现在为22020元/平米，台南花园房源有限，可放心入手。

台南花园是不少年轻夫妻的选择，目前价位在22020元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99009。