钻石大厦问答

武汉钻石大厦是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买钻石大厦不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买钻石大厦需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

钻石大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理钻石大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的钻石大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是钻石大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断钻石大厦开发商的实力，1要了解钻石大厦开发商和项目土地情况；2、要看钻石大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看钻石大厦开发商以往的业绩；4、钻石大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看钻石大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看钻石大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

钻石大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照钻石大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照钻石大厦建筑面积来算的。钻石大厦商品住房在销售时，购房者与钻石大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按钻石大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

钻石大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且钻石大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买钻石大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断钻石大厦的劣势，首先看钻石大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看钻石大厦的周边治安好不好；最后要看钻石大厦质量是否有问题等。所以建议在选购钻石大厦房屋之前，要对钻石大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

钻石大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且钻石大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外钻石大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以钻石大厦的规划是非常合理的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而钻石大厦位于江岸江汉路步行街鄱阳街口，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前钻石大厦为14406元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

钻石大厦由品牌地产开发，也是武汉太平洋置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在江岸江汉路步行街鄱阳街口，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外钻石大厦内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

钻石大厦的容积率为小区2.36，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有50，目前物业是由暂无资料管理，平均每个月物业费是1.2元/平米·月