汉乐馨苑问答

汉乐馨苑楼盘价格约为9562元/平米，汉乐馨苑是建筑面积达到15888.0平米，规划面积达到4442.0平米，绿化率高达28.0%，环境优美。有武汉市洪磊物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。汉乐馨苑车位数40，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

武汉汉乐馨苑物业费是0.5元/平米·月，是由武汉市洪磊物业管理有限公司负责管理。汉乐馨苑地址位于临嶂大道40号，可以直接去咨询物业服务详细。

汉乐馨苑占地面积4442.0平米，建筑面积15888.0平米，规模体量大。汉乐馨苑的位置在临嶂大道40号，交通便利。汉乐馨苑绿化率28.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

汉乐馨苑占地面积是4442.0平米。目前汉乐馨苑的均价是9562元/平米，建筑面积为15888.0平米，规划有196户，规划设计车位数是40。该楼盘是武汉比较优质的楼盘之一，汉乐馨苑地址位于临嶂大道40号。

武汉汉乐馨苑是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买汉乐馨苑不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买汉乐馨苑需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

汉乐馨苑暂无明显缺点。汉乐馨苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且汉乐馨苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个汉乐馨苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

汉乐馨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汉乐馨苑多层的公摊为5%-10%，汉乐馨苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汉乐馨苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汉乐馨苑房子的情况来算一下。

汉乐馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汉乐馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汉乐馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汉乐馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

汉乐馨苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汉乐馨苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汉乐馨苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

汉乐馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汉乐馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汉乐馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汉乐馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。