竹叶山花园问答

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竹叶山花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般竹叶山花园多层的公摊为5%-10%，竹叶山花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，竹叶山花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买竹叶山花园房子的情况来算一下。

要判断竹叶山花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、竹叶山花园区域自然环境评估；2、竹叶山花园周边生活环境评估；3、竹叶山花园建筑质量评估；4、竹叶山花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、竹叶山花园室内配套设施、设备评估；6、竹叶山花园物业管理服务质量评估。

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竹叶山花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照竹叶山花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照竹叶山花园建筑面积来算的。竹叶山花园商品住房在销售时，购房者与竹叶山花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按竹叶山花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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判断竹叶山花园的劣势，首先看竹叶山花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看竹叶山花园的周边治安好不好；最后要看竹叶山花园质量是否有问题等。所以建议在选购竹叶山花园房屋之前，要对竹叶山花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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