黄金口岸问答

黄金口岸为什么贵，黄金口岸是由实力开发商赛博思住宅产业发展公司开发建筑的楼盘，楼盘位于保丰堤，交通便利。物业公司武汉天源物业管理有限责任公司服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

黄金口岸的优势有1、黄金口岸地段位于保丰堤，交通设施便利，生活便捷。2、黄金口岸周边其他配套实施齐全，完善。3、黄金口岸的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、黄金口岸地处位置优越，升值潜力大。5、武汉天源物业管理有限责任公司提供的物业管理合理，安全等。

黄金口岸户型设计合理，采光好，适合居住。黄金口岸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。黄金口岸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

黄金口岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄金口岸多层的公摊为5%-10%，黄金口岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄金口岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄金口岸房子的情况来算一下。

黄金口岸位于保丰堤，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买黄金口岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的黄金口岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买黄金口岸房子时的各项税费 4、仔细考量黄金口岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好黄金口岸房屋装修及维修费用预算。

黄金口岸二手房交易注意事项有1、进行黄金口岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄金口岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄金口岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄金口岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

黄金口岸是由专业的施工单位负责的，因此黄金口岸的施工质量是有保障的。并且黄金口岸的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄金口岸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄金口岸的质量都是有保障的。

黄金口岸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响黄金口岸每栋楼直接的采光。因此，整个黄金口岸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外黄金口岸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以黄金口岸整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，黄金口岸最新房价是11866元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且黄金口岸处于保丰堤，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。