金湖公寓问答

金湖公寓教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业武汉东龙物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金湖公寓的位置在紫沙路203号，金湖公寓附近公交很多，出行十分方便。

金湖公寓的房子很购买来自住。因为金湖公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金湖公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金湖公寓购买来是很适合自住的。

金湖公寓户型设计合理，采光好，适合居住。金湖公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金湖公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金湖公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金湖公寓多层的公摊为5%-10%，金湖公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金湖公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金湖公寓房子的情况来算一下。

金湖公寓二手房交易注意事项有1、进行金湖公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金湖公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金湖公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金湖公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金湖公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金湖公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金湖公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金湖公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金湖公寓的劣势，首先看金湖公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金湖公寓的周边治安好不好；最后要看金湖公寓质量是否有问题等。所以建议在选购金湖公寓房屋之前，要对金湖公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金湖公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体金湖公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金湖公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金湖公寓位于紫沙路203号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，金湖公寓现在的价格为24085元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

金湖公寓的物业由武汉东龙物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另金湖公寓正在销售中，价格为24085元/平米。