凤凰世纪家园问答

武汉凤凰世纪家园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司善昌物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。凤凰世纪家园的位置在中山路191号。

凤凰世纪家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤凰世纪家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤凰世纪家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤凰世纪家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰世纪家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰世纪家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰世纪家园建筑面积加倍计算。

判断凤凰世纪家园开发商的实力，1要了解凤凰世纪家园开发商和项目土地情况；2、要看凤凰世纪家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰世纪家园开发商以往的业绩；4、凤凰世纪家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤凰世纪家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤凰世纪家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，凤凰世纪家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰世纪家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰世纪家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰世纪家园回款速度的要求。基本上来说，凤凰世纪家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰世纪家园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，凤凰世纪家园的绿化率达35.0，容积率为2.5，总体而言，凤凰世纪家园是个非常适宜居住的小区。

凤凰世纪家园是善昌物业管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.2元/平米·月，另凤凰世纪家园拥有地上停车位110个停车位，完全不会停车难现象，现在凤凰世纪家园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99009联系。

凤凰世纪家园现在价格是19734元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99009咨询或者到暂无资料与工作人员详谈，另凤凰世纪家园房源不多，买房需趁早。

凤凰世纪家园的物业类型是公寓，总开发建设10栋，是塔楼建筑，小区的容积率为2.5，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

凤凰世纪家园占地20000.0平米，容积率2.5，绿化率35.0%，地处中山路191号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，凤凰世纪家园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。