二十三街坊问答

二十三街坊周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在二十三街坊很方便。除此之外，二十三街坊周边还有各大购物商场，满足日常所需。二十三街坊周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

二十三街坊停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，二十三街坊规划的车位也是非常符合标准要求的，因此二十三街坊停车不难。如果遇到停车难的问题，也有二十三街坊的物业快速协调。

二十三街坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与二十三街坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当二十三街坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该二十三街坊建筑面积加倍计算。

二十三街坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般二十三街坊多层的公摊为5%-10%，二十三街坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，二十三街坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买二十三街坊房子的情况来算一下。

二十三街坊现在均价约为12117元/平米，开发商是青山区房地产，位于鄂州街。二十三街坊位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

二十三街坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。二十三街坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。二十三街坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。二十三街坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二十三街坊占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且二十三街坊地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买二十三街坊的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

二十三街坊地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且二十三街坊周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，二十三街坊地处位置是非常好的。

二十三街坊占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且二十三街坊的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外二十三街坊内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以二十三街坊的规划是非常合理的。

二十三街坊位于鄂州街，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了二十三街坊乐大都周边的区域的成熟度，目前二十三街坊的地址在鄂州街，有兴趣可以来看看。