营北社区问答

营北社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般营北社区多层的公摊为5%-10%，营北社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，营北社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买营北社区房子的情况来算一下。

营北社区位于硚口建设大道399号，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

营北社区的房子出租需要注意：第一，对营北社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租营北社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，营北社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付营北社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

营北社区二手房交易注意事项有1、进行营北社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订营北社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明营北社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买营北社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断营北社区的劣势，首先看营北社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看营北社区的周边治安好不好；最后要看营北社区质量是否有问题等。所以建议在选购营北社区房屋之前，要对营北社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

营北社区在当地还是很受欢迎，加上营北社区的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99009咨询工作人员，现在营北社区的价格在11815元/平米，房源有限，欲购从速。

营北社区总规划面积为8648.0平米，建筑面积为20410.0平米，共建设32栋，户数约有1247户，容积率为2.4，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

营北社区的物业由业主自管管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.6元/平米·月，不会有乱收费现象，另营北社区正在销售中，价格为11815元/平米。

营北社区位于硚口建设大道399号，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99009向工作人员预定，目前营北社区现在为11815元/平米。

营北社区选址在硚口建设大道399号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前营北社区的价格是11815元/平米，在营北社区一同见证，城市发展新未来！