半岛豪庭问答

买半岛豪庭的房子，首先要去江岸解放公园路37号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99009进行电话咨询。然后详细了解半岛豪庭项目各个信息后再办理购买手续。

半岛豪庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、半岛豪庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买半岛豪庭之前一定要先看五证是否齐全。

要判断半岛豪庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、半岛豪庭区域自然环境评估；2、半岛豪庭周边生活环境评估；3、半岛豪庭建筑质量评估；4、半岛豪庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、半岛豪庭室内配套设施、设备评估；6、半岛豪庭物业管理服务质量评估。

半岛豪庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理半岛豪庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的半岛豪庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是半岛豪庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

半岛豪庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对半岛豪庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理半岛豪庭房地产权证，半岛豪庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，半岛豪庭房子还是不属于买房者所有。

半岛豪庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照半岛豪庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照半岛豪庭建筑面积来算的。半岛豪庭商品住房在销售时，购房者与半岛豪庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按半岛豪庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

半岛豪庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．半岛豪庭房屋所有权证原件；4．网上签约的半岛豪庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交半岛豪庭交易结算资金托管凭证原件；6半岛豪庭契税完税或减免税凭证原件；7．半岛豪庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

半岛豪庭二手房交易注意事项有1、进行半岛豪庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订半岛豪庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明半岛豪庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买半岛豪庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

半岛豪庭坐落在江岸解放公园路37号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前半岛豪庭的价格为21328元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下半岛豪庭。

半岛豪庭规划面积为4051.0平米，建筑面积为32803.0平米，绿化率为38.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去江岸解放公园路37号进行考察一番。