馨苑小区问答

馨苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、馨苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买馨苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

馨苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与馨苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当馨苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该馨苑小区建筑面积加倍计算。

馨苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般馨苑小区多层的公摊为5%-10%，馨苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，馨苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买馨苑小区房子的情况来算一下。

馨苑小区现在均价约为14187元/平米，开发商是江城物业集团有限公司，位于江汉新湾五路141号。馨苑小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

馨苑小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对馨苑小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对馨苑小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在馨苑小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

馨苑小区的占地面积是18308.0平米，建筑面积有45770.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外馨苑小区绿化率高达33.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在馨苑小区火热销售中，详情致电4007508888 转 99009了解。

馨苑小区在当地还是很受欢迎，加上馨苑小区的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99009咨询工作人员，现在馨苑小区的价格在14187元/平米，房源有限，欲购从速。

馨苑小区是江城物业集团有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达786，目前的最新均价为14187元/平米，要是对馨苑小区还有其他问题可致电4007508888 转 99009。

馨苑小区目前的价格为14187元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，馨苑小区共有17栋，一共有786，房源不多，要买就赶紧。

馨苑小区的售楼咨询电话为4007508888 转 99009，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是杨汊湖，那里会有工作人员为你讲解，另外馨苑小区的物业类型是公寓。