海滨城花园别墅问答

买海滨城花园别墅的房子，首先要去海滨城路1号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99009进行电话咨询。然后详细了解海滨城花园别墅项目各个信息后再办理购买手续。

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购买海滨城花园别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海滨城花园别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海滨城花园别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海滨城花园别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海滨城花园别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断海滨城花园别墅开发商的实力，1要了解海滨城花园别墅开发商和项目土地情况；2、要看海滨城花园别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海滨城花园别墅开发商以往的业绩；4、海滨城花园别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海滨城花园别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海滨城花园别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海滨城花园别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海滨城花园别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的海滨城花园别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海滨城花园别墅交易结算资金托管凭证原件；6海滨城花园别墅契税完税或减免税凭证原件；7．海滨城花园别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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