金鹤园问答

金鹤园位于祥丰路138号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99009电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金鹤园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鹤园多层的公摊为5%-10%，金鹤园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鹤园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鹤园房子的情况来算一下。

金鹤园现在均价约为15644元/平米，开发商是武汉市中大房地产开发有限公司，位于祥丰路138号。金鹤园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，金鹤园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金鹤园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金鹤园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金鹤园回款速度的要求。基本上来说，金鹤园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金鹤园位于祥丰路138号，绿化率为35.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金鹤园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金鹤园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鹤园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鹤园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鹤园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鹤园的房屋需求量大，所以金鹤园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金鹤园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金鹤园的房源信息。

金鹤园在当地还是很受欢迎，加上金鹤园的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99009咨询工作人员，现在金鹤园的价格在15644元/平米，房源有限，欲购从速。

金鹤园的容积率为小区2.3，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有400，目前物业是由武汉新康物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是0.6元/平米·月

金鹤园处于祥丰路138号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金鹤园为15644元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。