美地家园问答

美地家园是有停车位的，而且价格合理，由武汉长江现代物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。美地家园的车位数800，最大限度的满足住户需求。

武汉美地家园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达28.0%，环境优美。物业公司武汉长江现代物业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。美地家园的位置在园林路90号。

美地家园暂无明显缺点。美地家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且美地家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个美地家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

美地家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美地家园多层的公摊为5%-10%，美地家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美地家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美地家园房子的情况来算一下。

美地家园现在均价约为19046元/平米，开发商是东湖新技术开发区总公司，位于园林路90号。美地家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断美地家园开发商的实力，1要了解美地家园开发商和项目土地情况；2、要看美地家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美地家园开发商以往的业绩；4、美地家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美地家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美地家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

美地家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美地家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美地家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美地家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美地家园目前是由武汉长江现代物业有限公司为业主保驾护航，物业费是0.6元/平米·月，现在美地家园规划有788，容积率是1.29，非常适合客户居住，而且绿化率达28.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

美地家园选在园林路90号建成，这片区域的治安不错，目前由武汉长江现代物业有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买美地家园的话，可安心购买。

美地家园的地址在园林路90号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99009联系售楼人员。