富康花园问答

富康花园的开发商是武汉武建集团富强股份，实力强，拥有专业的设计团队。富康花园在武汉规划面积2609.0平米，规划户数1761户，规划的车位数40，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

富康花园的优势有1、富康花园地段位于江汉杨汊湖长港路与新湾五路交汇处东北角，交通设施便利，生活便捷。2、富康花园周边其他配套实施齐全，完善。3、富康花园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、富康花园地处位置优越，升值潜力大。5、武汉建工富强物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

富康花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富康花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富康花园之前一定要先看五证是否齐全。

富康花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。富康花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到富康花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

富康花园暂无明显缺点。富康花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且富康花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富康花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

富康花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富康花园多层的公摊为5%-10%，富康花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富康花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富康花园房子的情况来算一下。

富康花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富康花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富康花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富康花园位于江汉杨汊湖长港路与新湾五路交汇处东北角，绿化率为32.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富康花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买富康花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的富康花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买富康花园房子时的各项税费 4、仔细考量富康花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好富康花园房屋装修及维修费用预算。

判断富康花园的劣势，首先看富康花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富康花园的周边治安好不好；最后要看富康花园质量是否有问题等。所以建议在选购富康花园房屋之前，要对富康花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。