梦湖水岸问答

梦湖水岸周是一个规划923户户的住宅楼盘，车位数地面停车位800个。梦湖水岸的地址在武昌区徐东友谊大道318号附近。

梦湖水岸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外梦湖水岸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看梦湖水岸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

梦湖水岸现在均价约为25813元/平米，开发商是武汉高科房地产开发公司，位于武昌区徐东友谊大道318号附近。梦湖水岸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，梦湖水岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：梦湖水岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于梦湖水岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看梦湖水岸回款速度的要求。基本上来说，梦湖水岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

梦湖水岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梦湖水岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梦湖水岸建筑面积来算的。梦湖水岸商品住房在销售时，购房者与梦湖水岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梦湖水岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

梦湖水岸二手房交易注意事项有1、进行梦湖水岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订梦湖水岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明梦湖水岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买梦湖水岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

梦湖水岸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且梦湖水岸本身设计遵照“以人为本”的理念，让梦湖水岸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说梦湖水岸不容易贬值。

梦湖水岸首先地段在武昌区徐东友谊大道318号附近，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时梦湖水岸属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率2.3，无论是自住还是投资价值颇高

梦湖水岸占地面积有31139.0平米，建筑面积为62498.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达42.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

梦湖水岸共开发14栋，目前梦湖水岸已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于武昌区徐东友谊大道318号附近，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是25813元/平米，也是可以考虑入手的。