银河小区问答

银河小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率33.0%，物业武汉市硚房集团双兴物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。银河小区的位置在京汉大道1号，银河小区附近公交很多，出行十分方便。

银河小区的位置在京汉大道1号。银河小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

选购银河小区的房子要注意第一，首先看银河小区的地理位置，银河小区的地处位于京汉大道1号交通便利。第二，要看银河小区内部布置情况，银河小区规划占地面积26300.0平米，建筑面积26300.0平米，绿化率33.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，银河小区是按照板楼设计，适宜居住。

银河小区户型设计合理，采光好，适合居住。银河小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银河小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

银河小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银河小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银河小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银河小区建筑面积加倍计算。

银河小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银河小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银河小区建筑面积来算的。银河小区商品住房在销售时，购房者与银河小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银河小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买银河小区房屋条件包含：1、借款人要有银河小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买银河小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买银河小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

银河小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银河小区房屋所有权证原件；4．网上签约的银河小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银河小区交易结算资金托管凭证原件；6银河小区契税完税或减免税凭证原件；7．银河小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银河小区二手房交易注意事项有1、进行银河小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订银河小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明银河小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买银河小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

如果想买房的话，想必银河小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为16361元/平米，银河小区由武汉市光大房地产开发有限公司开发，共开发了10，位于京汉大道1号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。