金鹤园问答

金鹤园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业大汉物业管理有限责任公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金鹤园的位置在祥丰路，金鹤园附近公交很多，出行十分方便。

金鹤园房价为15330元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金鹤园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金鹤园地址：祥丰路。

金鹤园房子值不值得买，首先要看金鹤园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金鹤园位于祥丰路。再查看金鹤园绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金鹤园的未来发展空间怎么样。

金鹤园的优点挺多的，从价格上看金鹤园性价比合理，还是很不错的。金鹤园周边配套齐全，并且交通便捷。让金鹤园的业主居家生活都十分方便。另外，金鹤园以人为本的设计理念，也让金鹤园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断金鹤园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金鹤园区域自然环境评估；2、金鹤园周边生活环境评估；3、金鹤园建筑质量评估；4、金鹤园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金鹤园室内配套设施、设备评估；6、金鹤园物业管理服务质量评估。

判断金鹤园开发商的实力，1要了解金鹤园开发商和项目土地情况；2、要看金鹤园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金鹤园开发商以往的业绩；4、金鹤园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金鹤园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金鹤园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金鹤园的房子出租需要注意：第一，对金鹤园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金鹤园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金鹤园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金鹤园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金鹤园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金鹤园房屋所有权证原件；4．网上签约的金鹤园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金鹤园交易结算资金托管凭证原件；6金鹤园契税完税或减免税凭证原件；7．金鹤园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金鹤园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金鹤园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金鹤园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金鹤园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金鹤园是开发商武汉市中大房地产开发有限公司开发的，物业公司大汉物业管理有限责任公司负责小区物业。金鹤园位于祥丰路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99009。