中央花园问答

武汉中央花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达32.0%，环境优美。物业公司武汉美好家园物业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。中央花园的位置在瑞安街84号。

中央花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中央花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中央花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中央花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中央花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中央花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中央花园建筑面积加倍计算。

中央花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中央花园多层的公摊为5%-10%，中央花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中央花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中央花园房子的情况来算一下。

购买中央花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中央花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中央花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中央花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中央花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，中央花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中央花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中央花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中央花园回款速度的要求。基本上来说，中央花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中央花园二手房交易注意事项有1、进行中央花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中央花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中央花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中央花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中央花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中央花园也拥有专业的物业管理团队，负责中央花园居住环境的卫生与安全。因此，在中央花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

中央花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中央花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中央花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中央花园现在价格是18917元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99009咨询或者到暂无资料与工作人员详谈，另中央花园房源不多，买房需趁早。