万松园小区问答

万松园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万松园小区多层的公摊为5%-10%，万松园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万松园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万松园小区房子的情况来算一下。

万松园小区是暂无资料公寓，位于万松园路170号，规划户数为940户，停车位能满足业主的需求，50，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99009免费咨询。

首先，万松园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万松园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万松园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万松园小区回款速度的要求。基本上来说，万松园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万松园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万松园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万松园小区建筑面积来算的。万松园小区商品住房在销售时，购房者与万松园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万松园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万松园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万松园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万松园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买万松园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万松园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万松园小区房子时的各项税费 4、仔细考量万松园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万松园小区房屋装修及维修费用预算。

万松园小区二手房交易注意事项有1、进行万松园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万松园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万松园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万松园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

万松园小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万松园小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让万松园小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万松园小区不容易贬值。

判断万松园小区的劣势，首先看万松园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万松园小区的周边治安好不好；最后要看万松园小区质量是否有问题等。所以建议在选购万松园小区房屋之前，要对万松园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万松园小区现在房价还处于平稳状态，现在入手万松园小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前万松园小区售价在19895元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。