华苑小区问答

华苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

华苑小区位于江汉杨叉湖新华下路新华家园附近，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99009电话免费咨询具体情况，售楼处地址是新华下路。

华苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华苑小区建筑面积加倍计算。

了解华苑小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99009免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。华苑小区的售楼处地址是新华下路。

华苑小区位于江汉杨叉湖新华下路新华家园附近，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，华苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华苑小区回款速度的要求。基本上来说，华苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华苑小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体华苑小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华苑小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在华苑小区一共规划有露天停车位，停车费50元/月，不用担心此问题，目前华苑小区正火热销售，价格为13407元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。