德合小区问答

德合小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。德合小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到德合小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

德合小区暂无明显缺点。德合小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且德合小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个德合小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

德合小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德合小区多层的公摊为5%-10%，德合小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德合小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德合小区房子的情况来算一下。

德合小区是暂无资料暂无资料，位于(蔡甸)树藩大街德合小区，规划户数为59户，停车位能满足业主的需求，德合小区，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

德合小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德合小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德合小区房地产权证，德合小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德合小区房子还是不属于买房者所有。

德合小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德合小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德合小区建筑面积来算的。德合小区商品住房在销售时，购房者与德合小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德合小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

德合小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德合小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德合小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

德合小区二手房交易注意事项有1、进行德合小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订德合小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明德合小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买德合小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

德合小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德合小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德合小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德合小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德合小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且德合小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买德合小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。