薇湖水岸问答

薇湖水岸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。薇湖水岸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到薇湖水岸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

薇湖水岸暂无明显缺点。薇湖水岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且薇湖水岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个薇湖水岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断薇湖水岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、薇湖水岸区域自然环境评估；2、薇湖水岸周边生活环境评估；3、薇湖水岸建筑质量评估；4、薇湖水岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、薇湖水岸室内配套设施、设备评估；6、薇湖水岸物业管理服务质量评估。

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薇湖水岸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对薇湖水岸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理薇湖水岸房地产权证，薇湖水岸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，薇湖水岸房子还是不属于买房者所有。

判断薇湖水岸开发商的实力，1要了解薇湖水岸开发商和项目土地情况；2、要看薇湖水岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看薇湖水岸开发商以往的业绩；4、薇湖水岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看薇湖水岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看薇湖水岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

薇湖水岸的房子出租需要注意：第一，对薇湖水岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租薇湖水岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，薇湖水岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付薇湖水岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买薇湖水岸房屋条件包含：1、借款人要有薇湖水岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买薇湖水岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买薇湖水岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

薇湖水岸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而薇湖水岸也拥有专业的物业管理团队，负责薇湖水岸居住环境的卫生与安全。因此，在薇湖水岸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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