生生公寓问答

生生公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。生生公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到生生公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

生生公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般生生公寓多层的公摊为5%-10%，生生公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，生生公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买生生公寓房子的情况来算一下。

生生公寓现在均价约为6095元/平米，开发商是暂无信息，位于(新洲)环湖路生生公寓。生生公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买生生公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买生生公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购生生公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与生生公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明生生公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断生生公寓开发商的实力，1要了解生生公寓开发商和项目土地情况；2、要看生生公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看生生公寓开发商以往的业绩；4、生生公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看生生公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看生生公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

生生公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照生生公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照生生公寓建筑面积来算的。生生公寓商品住房在销售时，购房者与生生公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按生生公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

生生公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的生生公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的生生公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

生生公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且生生公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，生生公寓地处位置是非常好的。

生生公寓现在房价还处于平稳状态，现在入手生生公寓还能提早享受住房给你带来的快乐，目前生生公寓售价在6095元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

生生公寓位于(新洲)环湖路生生公寓，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，生生公寓现在的价格为6095元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间