群居欣苑小区问答

群居欣苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在群居欣苑小区很方便。除此之外，群居欣苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。群居欣苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

群居欣苑小区的房子很购买来自住。因为群居欣苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。群居欣苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此群居欣苑小区购买来是很适合自住的。

群居欣苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对群居欣苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理群居欣苑小区房地产权证，群居欣苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，群居欣苑小区房子还是不属于买房者所有。

判断群居欣苑小区开发商的实力，1要了解群居欣苑小区开发商和项目土地情况；2、要看群居欣苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看群居欣苑小区开发商以往的业绩；4、群居欣苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看群居欣苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看群居欣苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

群居欣苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的群居欣苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的群居欣苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

群居欣苑小区二手房交易注意事项有1、进行群居欣苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订群居欣苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明群居欣苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买群居欣苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

群居欣苑小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且群居欣苑小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买群居欣苑小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断群居欣苑小区的劣势，首先看群居欣苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看群居欣苑小区的周边治安好不好；最后要看群居欣苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购群居欣苑小区房屋之前，要对群居欣苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

群居欣苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且群居欣苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外群居欣苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以群居欣苑小区的规划是非常合理的。

群居欣苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此群居欣苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，群居欣苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个群居欣苑小区的环境卫生。所以，群居欣苑小区里面的卫生很干净。