世茂林屿岸问答

世茂林屿岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世茂林屿岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世茂林屿岸之前一定要先看五证是否齐全。

世茂林屿岸的优点挺多的，从价格上看世茂林屿岸性价比合理，还是很不错的。世茂林屿岸周边配套齐全，并且交通便捷。让世茂林屿岸的业主居家生活都十分方便。另外，世茂林屿岸以人为本的设计理念，也让世茂林屿岸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断世茂林屿岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世茂林屿岸区域自然环境评估；2、世茂林屿岸周边生活环境评估；3、世茂林屿岸建筑质量评估；4、世茂林屿岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世茂林屿岸室内配套设施、设备评估；6、世茂林屿岸物业管理服务质量评估。

世茂林屿岸位于(洪山)文化大道332号，是板楼,塔板结合,平房的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

世茂林屿岸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世茂林屿岸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世茂林屿岸房地产权证，世茂林屿岸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世茂林屿岸房子还是不属于买房者所有。

购买世茂林屿岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世茂林屿岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世茂林屿岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世茂林屿岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世茂林屿岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

世茂林屿岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世茂林屿岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世茂林屿岸建筑面积来算的。世茂林屿岸商品住房在销售时，购房者与世茂林屿岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世茂林屿岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世茂林屿岸占地面积大，空间大，并且世茂林屿岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且世茂林屿岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏世茂林屿岸的居住环境的。

世茂林屿岸是由专业的建筑设计公司负责的，整体世茂林屿岸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，世茂林屿岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

世茂林屿岸的房价是16398元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且世茂林屿岸地处(洪山)文化大道332号，这里的区位优势也是比较明显，世茂林屿岸日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。