泰宇花苑问答

泰宇花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泰宇花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泰宇花苑之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去泰宇花苑看房，首先可以通过拨打泰宇花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去泰宇花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询泰宇花苑代理销售人员咨询。

泰宇花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰宇花苑多层的公摊为5%-10%，泰宇花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰宇花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰宇花苑房子的情况来算一下。

判断泰宇花苑开发商的实力，1要了解泰宇花苑开发商和项目土地情况；2、要看泰宇花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰宇花苑开发商以往的业绩；4、泰宇花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰宇花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰宇花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买泰宇花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的泰宇花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买泰宇花苑房子时的各项税费 4、仔细考量泰宇花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好泰宇花苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买泰宇花苑房屋条件包含：1、借款人要有泰宇花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买泰宇花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买泰宇花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

泰宇花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且泰宇花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让泰宇花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说泰宇花苑不容易贬值。

泰宇花苑的房屋需求量大，所以泰宇花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去泰宇花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询泰宇花苑的房源信息。

泰宇花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此泰宇花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，泰宇花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个泰宇花苑的环境卫生。所以，泰宇花苑里面的卫生很干净。

泰宇花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体泰宇花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，泰宇花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。