天瑞尚城问答

天瑞尚城的位置在瑞安市塘下中心区B3、B4地块。天瑞尚城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

天瑞尚城的房子很购买来自住。因为天瑞尚城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天瑞尚城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天瑞尚城购买来是很适合自住的。

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怎么去天瑞尚城看房，首先可以通过拨打天瑞尚城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天瑞尚城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天瑞尚城代理销售人员咨询。

天瑞尚城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天瑞尚城多层的公摊为5%-10%，天瑞尚城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天瑞尚城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天瑞尚城房子的情况来算一下。

要判断天瑞尚城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天瑞尚城区域自然环境评估；2、天瑞尚城周边生活环境评估；3、天瑞尚城建筑质量评估；4、天瑞尚城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天瑞尚城室内配套设施、设备评估；6、天瑞尚城物业管理服务质量评估。

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天瑞尚城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天瑞尚城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天瑞尚城房地产权证，天瑞尚城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天瑞尚城房子还是不属于买房者所有。

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