方鑫大厦问答

方鑫大厦的位置在苍南县龙港镇龙港大道以南、西二街以东地块。方鑫大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

方鑫大厦口碑很不错，适宜居家生活。温州方鑫大厦为单价10303元/平米，开盘时间2012-09-08，占地3951.0平米，容积率6.5。是由实力开发商金田集团温州房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

方鑫大厦占地面积3951.0平米，建筑面积24765.0平米，规模体量大。方鑫大厦的位置在苍南县龙港镇龙港大道以南、西二街以东地块，交通便利。方鑫大厦绿化率25.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

方鑫大厦的价格是10303元/平米，关于方鑫大厦的价格信息详细，你可以咨询方鑫大厦售楼处。方鑫大厦售楼处的地址位于龙港镇岑浦村办公楼。

方鑫大厦的容积率6.5，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。方鑫大厦的位置在苍南县龙港镇龙港大道以南、西二街以东地块，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

方鑫大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对方鑫大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理方鑫大厦房地产权证，方鑫大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，方鑫大厦房子还是不属于买房者所有。

方鑫大厦位于苍南县龙港镇龙港大道以南、西二街以东地块，绿化率为25.0%，容积率为6.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。方鑫大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买方鑫大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的方鑫大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买方鑫大厦房子时的各项税费 4、仔细考量方鑫大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好方鑫大厦房屋装修及维修费用预算。

方鑫大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。方鑫大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。方鑫大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。方鑫大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断方鑫大厦的劣势，首先看方鑫大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看方鑫大厦的周边治安好不好；最后要看方鑫大厦质量是否有问题等。所以建议在选购方鑫大厦房屋之前，要对方鑫大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。