府东家园问答

府东家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对府东家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理府东家园房地产权证，府东家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，府东家园房子还是不属于买房者所有。

判断府东家园开发商的实力，1要了解府东家园开发商和项目土地情况；2、要看府东家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看府东家园开发商以往的业绩；4、府东家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看府东家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看府东家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买府东家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的府东家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买府东家园房子时的各项税费 4、仔细考量府东家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好府东家园房屋装修及维修费用预算。

府东家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。府东家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。府东家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。府东家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

府东家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响府东家园每栋楼直接的采光。因此，整个府东家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外府东家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以府东家园整体上面通透性都非常好。

府东家园当前的进展是地上层(2014-08-28)，是毛坯交付，开发商定在2008-06-30交房，府东家园这里地段优越，处在鹿城鹿城黎明中路与府东路交叉口西北角，出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买府东家园是一个不错的选择。

府东家园的位置在鹿城鹿城黎明中路与府东路交叉口西北角，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，府东家园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

府东家园处于鹿城鹿城黎明中路与府东路交叉口西北角，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前府东家园为30209元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

府东家园拥有良好的社区氛围，占地面积61068.0平米，建筑面积154856.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前30209元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007057808 转 6761。

府东家园的开盘时间为2005-10-10，有兴趣可以留意府东家园的最新动态，当前府东家园的房价为30209元/平米，是性价比比较高的一个项目，府东家园的地址在鹿城鹿城黎明中路与府东路交叉口西北角，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。