天景花苑二期问答

天景花苑二期周是一个规划总户数96户当期户数96户户的住宅楼盘，车位数34个。天景花苑二期的地址在龙湾温州市龙湾区温州大道834号天景花苑。

天景花苑二期的房子很购买来自住。因为天景花苑二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天景花苑二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天景花苑二期购买来是很适合自住的。

天景花苑二期停车位有34个，基本上能满足停车需求。另外，天景花苑二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天景花苑二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天景花苑二期的物业快速协调。

天景花苑二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天景花苑二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天景花苑二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天景花苑二期建筑面积加倍计算。

了解天景花苑二期的具体在售房源，请拨打4007057808 转 6767免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天景花苑二期的售楼处地址是温州市学院西路85号。

天景花苑二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天景花苑二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天景花苑二期建筑面积来算的。天景花苑二期商品住房在销售时，购房者与天景花苑二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天景花苑二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天景花苑二期二手房交易注意事项有1、进行天景花苑二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天景花苑二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天景花苑二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天景花苑二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天景花苑二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天景花苑二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天景花苑二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天景花苑二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天景花苑二期占地面积大，空间大，并且天景花苑二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天景花苑二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天景花苑二期的居住环境的。

天景花苑二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天景花苑二期也拥有专业的物业管理团队，负责天景花苑二期居住环境的卫生与安全。因此，在天景花苑二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。