中厦锦园问答

买中厦锦园的房子，首先要去鹿城鹿城区温州大道河清路172号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007057808 转 6816进行电话咨询。然后详细了解中厦锦园项目各个信息后再办理购买手续。

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中厦锦园的优点挺多的，从价格上看中厦锦园性价比合理，还是很不错的。中厦锦园周边配套齐全，并且交通便捷。让中厦锦园的业主居家生活都十分方便。另外，中厦锦园以人为本的设计理念，也让中厦锦园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中厦锦园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中厦锦园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中厦锦园房地产权证，中厦锦园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中厦锦园房子还是不属于买房者所有。

判断中厦锦园开发商的实力，1要了解中厦锦园开发商和项目土地情况；2、要看中厦锦园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中厦锦园开发商以往的业绩；4、中厦锦园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中厦锦园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中厦锦园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中厦锦园的房子出租需要注意：第一，对中厦锦园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中厦锦园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中厦锦园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中厦锦园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中厦锦园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中厦锦园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中厦锦园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中厦锦园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断中厦锦园的劣势，首先看中厦锦园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中厦锦园的周边治安好不好；最后要看中厦锦园质量是否有问题等。所以建议在选购中厦锦园房屋之前，要对中厦锦园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中厦锦园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中厦锦园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中厦锦园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中厦锦园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中厦锦园是开发商温州市中厦房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。中厦锦园位于鹿城鹿城区温州大道河清路172号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007057808 转 6816。