中州大楼问答

中州大楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中州大楼很方便。除此之外，中州大楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。中州大楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

中州大楼暂无明显缺点。中州大楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且中州大楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中州大楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中州大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中州大楼多层的公摊为5%-10%，中州大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中州大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中州大楼房子的情况来算一下。

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购买中州大楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中州大楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中州大楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中州大楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中州大楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断中州大楼开发商的实力，1要了解中州大楼开发商和项目土地情况；2、要看中州大楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中州大楼开发商以往的业绩；4、中州大楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中州大楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中州大楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中州大楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中州大楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中州大楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中州大楼占地面积大，空间大，并且中州大楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中州大楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中州大楼的居住环境的。

中州大楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中州大楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中州大楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中州大楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中州大楼也拥有专业的物业管理团队，负责中州大楼居住环境的卫生与安全。因此，在中州大楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。