芙蓉山庄问答

芙蓉山庄的房子很购买来自住。因为芙蓉山庄不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。芙蓉山庄周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此芙蓉山庄购买来是很适合自住的。

芙蓉山庄停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，芙蓉山庄规划的车位也是非常符合标准要求的，因此芙蓉山庄停车不难。如果遇到停车难的问题，也有芙蓉山庄的物业快速协调。

要判断芙蓉山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、芙蓉山庄区域自然环境评估；2、芙蓉山庄周边生活环境评估；3、芙蓉山庄建筑质量评估；4、芙蓉山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、芙蓉山庄室内配套设施、设备评估；6、芙蓉山庄物业管理服务质量评估。

芙蓉山庄是暂无资料住宅，位于瓯海瓯海区潘桥桐岭村及方岙村交界处(90路车站站牌)，规划户数为6户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

芙蓉山庄位于瓯海瓯海区潘桥桐岭村及方岙村交界处(90路车站站牌)，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。芙蓉山庄户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

芙蓉山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芙蓉山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的芙蓉山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芙蓉山庄交易结算资金托管凭证原件；6芙蓉山庄契税完税或减免税凭证原件；7．芙蓉山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

芙蓉山庄二手房交易注意事项有1、进行芙蓉山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订芙蓉山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明芙蓉山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买芙蓉山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

芙蓉山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芙蓉山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芙蓉山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芙蓉山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芙蓉山庄是由专业的施工单位负责的，因此芙蓉山庄的施工质量是有保障的。并且芙蓉山庄的开发商也是由实力开发商开发建筑，芙蓉山庄建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个芙蓉山庄的质量都是有保障的。

芙蓉山庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体芙蓉山庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，芙蓉山庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。