龙桥商厦问答

龙桥商厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙桥商厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙桥商厦之前一定要先看五证是否齐全。

龙桥商厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙桥商厦的配套完善，设施齐全，在龙桥商厦居住是十分安全便捷的。龙桥商厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断龙桥商厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙桥商厦区域自然环境评估；2、龙桥商厦周边生活环境评估；3、龙桥商厦建筑质量评估；4、龙桥商厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙桥商厦室内配套设施、设备评估；6、龙桥商厦物业管理服务质量评估。

龙桥商厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙桥商厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙桥商厦房地产权证，龙桥商厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙桥商厦房子还是不属于买房者所有。

购买龙桥商厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买龙桥商厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购龙桥商厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与龙桥商厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明龙桥商厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

龙桥商厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙桥商厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙桥商厦建筑面积来算的。龙桥商厦商品住房在销售时，购房者与龙桥商厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙桥商厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙桥商厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙桥商厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙桥商厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

龙桥商厦位于永嘉县龙桥路,近垟儿路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。龙桥商厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

龙桥商厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且龙桥商厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让龙桥商厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说龙桥商厦不容易贬值。

龙桥商厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙桥商厦也拥有专业的物业管理团队，负责龙桥商厦居住环境的卫生与安全。因此，在龙桥商厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。