电信大楼问答

电信大楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在电信大楼很方便。除此之外，电信大楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。电信大楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

电信大楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与电信大楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当电信大楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该电信大楼建筑面积加倍计算。

电信大楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外电信大楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看电信大楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

电信大楼是暂无资料标准写字楼，位于鹿城飞霞北路2号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

电信大楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对电信大楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理电信大楼房地产权证，电信大楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，电信大楼房子还是不属于买房者所有。

电信大楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照电信大楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照电信大楼建筑面积来算的。电信大楼商品住房在销售时，购房者与电信大楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按电信大楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

电信大楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．电信大楼房屋所有权证原件；4．网上签约的电信大楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交电信大楼交易结算资金托管凭证原件；6电信大楼契税完税或减免税凭证原件；7．电信大楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

电信大楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且电信大楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让电信大楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说电信大楼不容易贬值。

判断电信大楼的劣势，首先看电信大楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看电信大楼的周边治安好不好；最后要看电信大楼质量是否有问题等。所以建议在选购电信大楼房屋之前，要对电信大楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

电信大楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而电信大楼也拥有专业的物业管理团队，负责电信大楼居住环境的卫生与安全。因此，在电信大楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。