温州中心国际公馆问答

温州中心国际公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，温州中心国际公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，温州中心国际公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

温州中心国际公馆停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，温州中心国际公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此温州中心国际公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有温州中心国际公馆的物业快速协调。

温州中心国际公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般温州中心国际公馆多层的公摊为5%-10%，温州中心国际公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，温州中心国际公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买温州中心国际公馆房子的情况来算一下。

温州中心国际公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理温州中心国际公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的温州中心国际公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是温州中心国际公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

温州中心国际公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对温州中心国际公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理温州中心国际公馆房地产权证，温州中心国际公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，温州中心国际公馆房子还是不属于买房者所有。

购买温州中心国际公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买温州中心国际公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购温州中心国际公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与温州中心国际公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明温州中心国际公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断温州中心国际公馆的劣势，首先看温州中心国际公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看温州中心国际公馆的周边治安好不好；最后要看温州中心国际公馆质量是否有问题等。所以建议在选购温州中心国际公馆房屋之前，要对温州中心国际公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

温州中心国际公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体温州中心国际公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，温州中心国际公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

温州中心国际公馆由品牌地产开发，也是温州中心大厦建设发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在鹿城七都，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外温州中心国际公馆内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

温州中心国际公馆的产权为70，是暂无资料建筑，属于住宅类型，由温州中心大厦建设发展有限公司精心打造品质人居。目前为29173元/平米，如果对温州中心国际公馆有意向买房，可以到鹿城七都看。