东泰景园问答

东泰景园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东泰景园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东泰景园之前一定要先看五证是否齐全。

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东泰景园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东泰景园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东泰景园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东泰景园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东泰景园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东泰景园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东泰景园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东泰景园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东泰景园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东泰景园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东泰景园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东泰景园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东泰景园回款速度的要求。基本上来说，东泰景园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东泰景园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东泰景园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东泰景园建筑面积来算的。东泰景园商品住房在销售时，购房者与东泰景园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东泰景园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东泰景园二手房交易注意事项有1、进行东泰景园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东泰景园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东泰景园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东泰景园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东泰景园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东泰景园本身设计遵照“以人为本”的理念，让东泰景园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东泰景园不容易贬值。

东泰景园现在由暂无数据管理，平均每月要交物业费是1.0元/平米·月，东泰景园的物业类型是住宅，建筑是暂无资料形式，如果觉得东泰景园符合你的需求，入手还是值得的。

买房都是越早买越好，而东泰景园目前的房价是11621元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东泰景园地处于王家圩路,近码道南路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。