天瑞小区问答

天瑞小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天瑞小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天瑞小区房地产权证，天瑞小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天瑞小区房子还是不属于买房者所有。

购买天瑞小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天瑞小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天瑞小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天瑞小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天瑞小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天瑞小区的房子出租需要注意：第一，对天瑞小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天瑞小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天瑞小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天瑞小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天瑞小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天瑞小区房屋所有权证原件；4．网上签约的天瑞小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天瑞小区交易结算资金托管凭证原件；6天瑞小区契税完税或减免税凭证原件；7．天瑞小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天瑞小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天瑞小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天瑞小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天瑞小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天瑞小区的房屋需求量大，所以天瑞小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天瑞小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天瑞小区的房源信息。

天瑞小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天瑞小区每栋楼直接的采光。因此，整个天瑞小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天瑞小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天瑞小区整体上面通透性都非常好。

天瑞小区的环境非常不错，绿化率达到20.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，天瑞小区位于天瑞路，这里位置明显，具备升值的潜力。

天瑞小区由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在天瑞路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外天瑞小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

天瑞小区现在房价还处于平稳状态，现在入手天瑞小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前天瑞小区售价在15493元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。