蒲江社区问答

蒲江社区位于蒲江北路15号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

蒲江社区的优点挺多的，从价格上看蒲江社区性价比合理，还是很不错的。蒲江社区周边配套齐全，并且交通便捷。让蒲江社区的业主居家生活都十分方便。另外，蒲江社区以人为本的设计理念，也让蒲江社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

蒲江社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蒲江社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蒲江社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蒲江社区建筑面积加倍计算。

要判断蒲江社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蒲江社区区域自然环境评估；2、蒲江社区周边生活环境评估；3、蒲江社区建筑质量评估；4、蒲江社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蒲江社区室内配套设施、设备评估；6、蒲江社区物业管理服务质量评估。

蒲江社区位于蒲江北路15号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断蒲江社区开发商的实力，1要了解蒲江社区开发商和项目土地情况；2、要看蒲江社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蒲江社区开发商以往的业绩；4、蒲江社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蒲江社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蒲江社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，蒲江社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蒲江社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蒲江社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蒲江社区回款速度的要求。基本上来说，蒲江社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

蒲江社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蒲江社区房屋所有权证原件；4．网上签约的蒲江社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蒲江社区交易结算资金托管凭证原件；6蒲江社区契税完税或减免税凭证原件；7．蒲江社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

买房都是越早买越好，而蒲江社区目前的房价是17356元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上蒲江社区地处于蒲江北路15号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

蒲江社区由暂无资料打造，有大地产开发商的加持，蒲江社区值得信赖，加上蒲江社区的物业是由蒲江社区居委会管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，蒲江社区未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。