西景佳园问答

西景佳园周是一个规划420户户的公寓楼盘，车位数280。西景佳园的地址在西山东路。

温州西景佳园的售楼处在暂无资料。西景佳园的楼盘地址位于西山东路。

西景佳园的价格是17518元/平米，关于西景佳园的价格信息详细，你可以咨询西景佳园售楼处。西景佳园售楼处的地址位于暂无资料。

西景佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西景佳园多层的公摊为5%-10%，西景佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西景佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西景佳园房子的情况来算一下。

要判断西景佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西景佳园区域自然环境评估；2、西景佳园周边生活环境评估；3、西景佳园建筑质量评估；4、西景佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西景佳园室内配套设施、设备评估；6、西景佳园物业管理服务质量评估。

购买西景佳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西景佳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西景佳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西景佳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西景佳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断西景佳园开发商的实力，1要了解西景佳园开发商和项目土地情况；2、要看西景佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西景佳园开发商以往的业绩；4、西景佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西景佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西景佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，西景佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西景佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西景佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西景佳园回款速度的要求。基本上来说，西景佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西景佳园占地面积大，空间大，并且西景佳园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西景佳园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西景佳园的居住环境的。

西景佳园是由专业的建筑设计公司负责的，整体西景佳园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西景佳园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。