同人欣园问答

同人欣园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同人欣园多层的公摊为5%-10%，同人欣园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同人欣园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同人欣园房子的情况来算一下。

同人欣园是70公寓，位于瓯海梧田街道教育路同人欣园，规划户数为811户户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

了解同人欣园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。同人欣园的售楼处地址是暂无资料。

同人欣园位于瓯海梧田街道教育路同人欣园，绿化率为41.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。同人欣园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

同人欣园的房子出租需要注意：第一，对同人欣园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租同人欣园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，同人欣园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付同人欣园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

同人欣园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同人欣园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同人欣园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同人欣园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同人欣园的房屋需求量大，所以同人欣园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去同人欣园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询同人欣园的房源信息。

同人欣园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，同人欣园的绿化率达41.0，容积率为2.0，总体而言，同人欣园是个非常适宜居住的小区。

同人欣园现在房价还处于平稳状态，现在入手同人欣园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前同人欣园售价在26265元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

同人欣园首先地段在瓯海梧田街道教育路同人欣园，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时同人欣园属于公寓类型，为暂无资料建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高