金山公寓问答

金山公寓房价为16658元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金山公寓周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金山公寓地址：鹿城路169号。

金山公寓户型设计合理，采光好，适合居住。金山公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金山公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去金山公寓看房，首先可以通过拨打金山公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金山公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金山公寓代理销售人员咨询。

要判断金山公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金山公寓区域自然环境评估；2、金山公寓周边生活环境评估；3、金山公寓建筑质量评估；4、金山公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金山公寓室内配套设施、设备评估；6、金山公寓物业管理服务质量评估。

金山公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金山公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金山公寓建筑面积来算的。金山公寓商品住房在销售时，购房者与金山公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金山公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金山公寓的房子出租需要注意：第一，对金山公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金山公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金山公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金山公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金山公寓房屋条件包含：1、借款人要有金山公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金山公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金山公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金山公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金山公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金山公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金山公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金山公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体金山公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金山公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金山公寓位于鹿城路169号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了金山公寓乐大都周边的区域的成熟度，目前金山公寓的地址在鹿城路169号，有兴趣可以来看看。