大诚名座问答

大诚名座的优点挺多的，从价格上看大诚名座性价比合理，还是很不错的。大诚名座周边配套齐全，并且交通便捷。让大诚名座的业主居家生活都十分方便。另外，大诚名座以人为本的设计理念，也让大诚名座变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大诚名座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大诚名座项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大诚名座建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大诚名座建筑面积加倍计算。

大诚名座的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大诚名座多层的公摊为5%-10%，大诚名座小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大诚名座高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大诚名座房子的情况来算一下。

大诚名座的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大诚名座房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大诚名座价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断大诚名座开发商的实力，1要了解大诚名座开发商和项目土地情况；2、要看大诚名座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大诚名座开发商以往的业绩；4、大诚名座开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大诚名座开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大诚名座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大诚名座的房子出租需要注意：第一，对大诚名座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大诚名座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大诚名座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大诚名座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断大诚名座的劣势，首先看大诚名座的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大诚名座的周边治安好不好；最后要看大诚名座质量是否有问题等。所以建议在选购大诚名座房屋之前，要对大诚名座相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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